Himmerlandsgade 10, st. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 1625 m²
Bebygget areal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.898 kr/m².1.403.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 17.869 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-24,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.393.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 355.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 637.500 kr.
16. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2017jun.Ejerskifte637.500 kr.
2014aug.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2001jul.Ejerskifte355.000 kr.
1999majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 12, 2. tv 9000 Aalborg	72 m²	13 m	11-03-2026	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Himmerlandsgade 12, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	13 m	29-05-2024	1.415.000 kr.	19.653 kr./m²
Himmerlandsgade 3, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	40 m	25-06-2026	920.000 kr.	14.154 kr./m²
Himmerlandsgade 14, st. tv 9000 Aalborg	61 m²	27 m	04-11-2026	1.090.000 kr.	17.869 kr./m²
Himmerlandsgade 10, 3. th 9000 Aalborg	59 m²	0 m	31-07-2024	835.000 kr.	14.153 kr./m²
Falstersgade 21, st. th 9000 Aalborg	73 m²	285 m	17-08-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Vendsysselgade 4, 1. 9000 Aalborg	71 m²	84 m	15-01-2025	1.140.000 kr.	16.056 kr./m²
Fyensgade 26, 4. tv 9000 Aalborg	73 m²	308 m	23-04-2025	1.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Færøgade 57, 3. th 9000 Aalborg	75 m²	129 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	36.000 kr./m²
Færøgade 57, 1. th 9000 Aalborg	75 m²	129 m	25-04-2025	1.181.000 kr.	15.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu