Brændeskoven 6, Rebild

Villa · 190 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 6.080 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 6080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RebildMedian pris/m² for villa i Rebild (9520, sidste 24 mdr.): 16.470 kr/m² × 190 m².3.129.300 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.893.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,04 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
20. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.890.760 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.890.760 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 6 9520 Skørping	195 m²	888 m	06-03-2026	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Stentoften 40, Rebild 9520 Skørping	168 m²	722 m	02-05-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Mosskovvej 1 9520 Skørping	176 m²	1,1 km	09-07-2026	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Sverrighusvej 2 9520 Skørping	200 m²	1,4 km	30-03-2026	2.630.000 kr.	13.150 kr./m²
Gammel Skørpingvej 11 9520 Skørping	186 m²	1,7 km	23-06-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Maltgørervej 9 9520 Skørping	185 m²	1,8 km	01-05-2024	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Purkervej 5, Fræer Purker 9520 Skørping	191 m²	2,1 km	19-01-2025	1.600.000 kr.	8.377 kr./m²
Rebild Hedevej 12 9520 Skørping	158 m²	777 m	01-09-2025	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
Anemonevej 5, Rebild 9520 Skørping	157 m²	742 m	13-05-2024	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Lyngvej 7, Rebild 9520 Skørping	157 m²	759 m	14-10-2024	2.535.000 kr.	16.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu