Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Langemosevej 25

Villa · 189 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.005 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
2005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.762 kr/m².7.901.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.399.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,25 pct. siden sep. 2019
1,1M3,3M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20197.550.000 kr.I dag · vores estimat8.399.712 kr.Markedet · 19921.478.547 kr.Markedet · 19931.675.485 kr.Markedet · 19941.234.737 kr.Markedet · 19951.120.959 kr.Markedet · 19961.926.855 kr.Markedet · 19971.893.591 kr.Markedet · 19981.968.624 kr.Markedet · 19992.472.120 kr.Markedet · 20002.522.772 kr.Markedet · 20012.673.783 kr.Markedet · 20023.004.533 kr.Markedet · 20033.101.112 kr.Markedet · 20042.732.751 kr.Markedet · 20053.754.107 kr.Markedet · 20065.015.682 kr.Markedet · 20074.976.937 kr.Markedet · 20084.850.496 kr.Markedet · 20093.648.456 kr.Markedet · 20103.980.529 kr.Markedet · 20113.771.495 kr.Markedet · 20123.847.851 kr.Markedet · 20133.765.447 kr.Markedet · 20143.996.594 kr.Markedet · 20154.872.420 kr.Markedet · 20165.435.262 kr.Markedet · 20175.914.377 kr.Markedet · 20185.640.705 kr.Markedet · 20195.657.904 kr.Markedet · 20207.057.449 kr.Markedet · 20217.771.302 kr.Markedet · 20227.813.638 kr.Markedet · 20237.265.727 kr.Markedet · 20247.612.542 kr.Markedet · 202510.163.286 kr.Markedet · 20268.736.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.399.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovtoften 20
2880 Bagsværd		187 m²112 m31-07-20258.450.000 kr.45.187 kr./m²
Skovkilden 5
2880 Bagsværd		189 m²340 m04-05-20268.995.000 kr.47.593 kr./m²
Skovsøen 37
2880 Bagsværd		188 m²300 m23-06-20268.295.000 kr.44.122 kr./m²
Vandkarsevej 39
2880 Bagsværd		187 m²265 m28-10-20246.450.000 kr.34.492 kr./m²
Frøstjernevej 6
2880 Bagsværd		191 m²327 m25-08-20255.650.000 kr.29.581 kr./m²
Skovkilden 10
2880 Bagsværd		185 m²246 m22-01-20268.100.000 kr.43.784 kr./m²
Skjulet 20
2880 Bagsværd		190 m²377 m07-08-20245.875.000 kr.30.921 kr./m²
Krogmosevej 5
2880 Bagsværd		188 m²484 m28-04-20246.500.000 kr.34.574 kr./m²
Skovkæret 6
2880 Bagsværd		181 m²212 m22-09-20249.495.000 kr.52.459 kr./m²
Skovsøen 21
2880 Bagsværd		204 m²249 m17-03-202611.200.000 kr.54.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden