Bystævnet 3

Villa · 129 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.604 kr/m².2.237.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBystævnet gns: 16.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.308.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,62 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 2 3300 Frederiksværk	186 m²	48 m	04-04-2025	3.383.000 kr.	18.188 kr./m²
Skåninggårdsvej 22 3300 Frederiksværk	128 m²	53 m	24-10-2024	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Thorsvej 23 3300 Frederiksværk	130 m²	74 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Lindevej 8 3300 Frederiksværk	130 m²	244 m	20-10-2024	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Askevej 32 3300 Frederiksværk	132 m²	149 m	29-06-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Nordfeldvej 11 3300 Frederiksværk	127 m²	218 m	03-08-2026	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Plantagevej 9 3300 Frederiksværk	126 m²	244 m	13-05-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
K F Ulrichsvej 20 3300 Frederiksværk	127 m²	323 m	11-08-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Nørrevangen 38 3300 Frederiksværk	131 m²	362 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Nordfeldvej 5 3300 Frederiksværk	125 m²	265 m	19-11-2024	2.025.000 kr.	16.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu