Løgstørvej 135, Krastrup, 9240 Nibe — Landejendom · 245 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 229.979 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 229979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.788 kr/m².5.772.918 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)229979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.406.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,31 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2019 · Alm. Salg: 15.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.406.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte
2019jul.Solgt, alm. frit salg15.585.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 133, Krastrup 9240 Nibe	138 m²	26 m	21-10-2025	1.626.680 kr.	11.788 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	11,6 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby 9240 Nibe	247 m²	2,1 km	27-04-2025	4.025.000 kr.	16.296 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby 9240 Nibe	340 m²	2,6 km	03-07-2024	4.117.500 kr.	12.110 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	4,8 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	6,4 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	7,3 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer 9240 Nibe	199 m²	6,2 km	05-01-2025	7.400.000 kr.	37.186 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted 9240 Nibe	258 m²	8,0 km	21-04-2025	3.695.000 kr.	14.322 kr./m²
Borupvej 27, Borup 9240 Nibe	272 m²	7,8 km	11-06-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu