Platanalle 25, 8700 Horsens — Villa · 104 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.757 kr/m².1.563.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanalle gns: 13.331 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.230.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,33 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanalle 58 8700 Horsens	98 m²	158 m	06-07-2026	1.410.000 kr.	14.388 kr./m²
Platanalle 15 8700 Horsens	110 m²	184 m	06-07-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Platanalle 20 8700 Horsens	110 m²	234 m	12-12-2023	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Platanalle 26 8700 Horsens	117 m²	178 m	27-08-2024	1.775.000 kr.	15.171 kr./m²
Platanalle 44 8700 Horsens	122 m²	41 m	09-06-2026	1.690.000 kr.	13.852 kr./m²
Platanalle 8 8700 Horsens	156 m²	316 m	30-03-2026	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Slåenvej 16 8700 Horsens	103 m²	182 m	24-07-2026	1.365.000 kr.	13.252 kr./m²
Hyldevej 6 8700 Horsens	106 m²	129 m	07-09-2026	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Kirkeskovvej 12 8700 Horsens	106 m²	282 m	17-08-2026	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Rønnebærvej 26 8700 Horsens	108 m²	259 m	09-12-2025	1.370.000 kr.	12.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu