Hyldedalsvej 9, Skærød, 3200 Helsinge — Landejendom · 232 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 9.551 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 9551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.407 kr/m².6.242.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.338.993 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.500.000 kr / Estimat: 7.388.528 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	183 m²	546 m	13-03-2025	8.750.000 kr.	47.814 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	2,1 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	1,3 km	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	3,4 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	3,6 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Tågerupvej 21, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	2,8 km	26-01-2026	6.550.000 kr.	44.257 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	6,0 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	3,8 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	204 m²	6,0 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	4,9 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu