Svanevej 7, Ny Sebberup, 8723 Løsning — Villa · 120 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 772 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 772 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.380 kr/m².2.459.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.599.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,37 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2001majEjerskifte
1991nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 15, Ny Sebberup 8723 Løsning	104 m²	85 m	14-08-2026	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Ternevej 1, Ny Sebberup 8723 Løsning	120 m²	143 m	09-04-2024	1.045.000 kr.	8.708 kr./m²
Ternevej 4, Ny Sebberup 8723 Løsning	131 m²	146 m	29-11-2024	1.195.000 kr.	9.122 kr./m²
Ternevej 3, Ny Sebberup 8723 Løsning	139 m²	153 m	05-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Nederholmsvej 19B, Ølsted 8723 Løsning	120 m²	1,9 km	11-03-2024	12.325.000 kr.	102.708 kr./m²
Merkurvej 4 8723 Løsning	120 m²	2,2 km	09-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Hedenstedvej 8A 8723 Løsning	120 m²	2,4 km	16-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Saturnvej 30 8723 Løsning	120 m²	2,4 km	13-08-2026	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Saturnvej 21 8723 Løsning	120 m²	2,4 km	22-06-2026	1.717.000 kr.	14.308 kr./m²
Jupitervej 38 8723 Løsning	120 m²	2,4 km	14-10-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu