Præstebakken 12B, 7480 Vildbjerg — Rækkehus · 102 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.488 kr/m².1.590.100 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.111.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,39 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 2B 7480 Vildbjerg	101 m²	159 m	30-06-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Åbjergvænget 10B 7480 Vildbjerg	110 m²	756 m	15-12-2024	2.090.000 kr.	19.000 kr./m²
Mølleparken 5 7480 Vildbjerg	107 m²	1,2 km	15-10-2025	1.456.000 kr.	13.607 kr./m²
Mølleparken 12 7480 Vildbjerg	107 m²	1,2 km	14-10-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Solhøj 2A 7480 Vildbjerg	113 m²	853 m	06-06-2024	1.035.000 kr.	9.159 kr./m²
Solhøj 2E 7480 Vildbjerg	114 m²	836 m	27-03-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Skoleparken 5 7480 Vildbjerg	115 m²	886 m	07-08-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Åbjergvænget 10C 7480 Vildbjerg	121 m²	761 m	25-06-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Åbjergvænget 10F 7480 Vildbjerg	121 m²	792 m	06-08-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Søndergade 22B 7480 Vildbjerg	76 m²	669 m	23-04-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu