Bymarken 8, Kollund, 6340 Kruså — Villa · 198 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.637 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 198 m².2.846.646 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.054.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+935,52 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2019 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt på tvangsauktion295.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 4, Kollund 6340 Kruså	204 m²	41 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	10.539 kr./m²
Bymarken 3, Kollund 6340 Kruså	143 m²	51 m	09-09-2025	775.000 kr.	5.420 kr./m²
Bymarken 2, Kollund 6340 Kruså	114 m²	61 m	31-08-2026	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Drosselvej 15, Kollund 6340 Kruså	200 m²	510 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Midtkobbel 99, Kollund 6340 Kruså	185 m²	161 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Skolevej 28, Kollund 6340 Kruså	209 m²	250 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Drosselvej 14, Kollund 6340 Kruså	205 m²	461 m	08-10-2024	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	476 m	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Midtkobbel 11, Kollund 6340 Kruså	184 m²	254 m	29-07-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Kalveknækket 3, Kollund 6340 Kruså	180 m²	236 m	06-03-2025	2.195.000 kr.	12.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu