Nygade 49D, 6200 Aabenraa — Villa · 70 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 387 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.157 kr/m².1.199.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 14.535 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering694.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,34 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2019 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 49A 6200 Aabenraa	49 m²	13 m	18-03-2024	472.500 kr.	9.643 kr./m²
Nygade 42 6200 Aabenraa	114 m²	92 m	20-04-2026	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Nygade 34 6200 Aabenraa	135 m²	129 m	21-04-2026	1.598.000 kr.	11.837 kr./m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	322 m	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²
Snekrog 9 6200 Aabenraa	62 m²	944 m	06-05-2025	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Haderslevvej 88 6200 Aabenraa	72 m²	1,8 km	04-12-2024	1.248.000 kr.	17.333 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	1,7 km	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	1,7 km	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Borgmesterløkken 30 6200 Aabenraa	80 m²	1,3 km	12-07-2025	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	1,7 km	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu