Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Kobbersmedevej 31

Villa · 252 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.496 kr/m².3.008.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKobbersmedevej gns: 14.153 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.980.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,93 pct. siden okt. 2019
888k1,8M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.975.000 kr.I dag · vores estimat2.980.815 kr.Markedet · 19921.060.920 kr.Markedet · 19931.010.016 kr.Markedet · 19941.094.184 kr.Markedet · 19951.040.760 kr.Markedet · 19961.382.220 kr.Markedet · 19971.562.904 kr.Markedet · 19981.701.504 kr.Markedet · 19991.776.348 kr.Markedet · 20001.956.276 kr.Markedet · 20011.758.204 kr.Markedet · 20021.582.560 kr.Markedet · 20031.832.040 kr.Markedet · 20041.934.100 kr.Markedet · 20052.180.556 kr.Markedet · 20062.581.992 kr.Markedet · 20072.997.288 kr.Markedet · 20083.236.688 kr.Markedet · 20093.010.392 kr.Markedet · 20101.951.740 kr.Markedet · 20112.510.676 kr.Markedet · 20122.731.428 kr.Markedet · 20132.613.240 kr.Markedet · 20142.379.132 kr.Markedet · 20152.914.380 kr.Markedet · 20162.432.304 kr.Markedet · 20172.876.328 kr.Markedet · 20182.753.856 kr.Markedet · 20192.818.368 kr.Markedet · 20203.044.412 kr.Markedet · 20213.343.032 kr.Markedet · 20223.164.112 kr.Markedet · 20233.297.924 kr.Markedet · 20243.210.480 kr.Markedet · 20253.512.124 kr.Markedet · 20263.568.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.980.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbersmedevej 8
8920 Randers NV		167 m²147 m29-06-20262.800.000 kr.16.766 kr./m²
Kobbersmedevej 8
8920 Randers NV		167 m²147 m22-04-20262.800.000 kr.16.766 kr./m²
Kobbersmedevej 8
8920 Randers NV		167 m²147 m09-07-20242.630.000 kr.15.749 kr./m²
Kobbersmedevej 25
8920 Randers NV		152 m²63 m17-07-20241.650.000 kr.10.855 kr./m²
Karetmagervej 40
8920 Randers NV		247 m²211 m07-02-20253.750.000 kr.15.182 kr./m²
Drejervej 40
8920 Randers NV		245 m²475 m09-04-20246.050.000 kr.24.694 kr./m²
Nordvangsvej 5
8920 Randers NV		257 m²1,1 km07-12-20253.500.000 kr.13.619 kr./m²
Drejervej 7
8920 Randers NV		230 m²659 m09-06-20241.950.000 kr.8.478 kr./m²
Oust Møllevej 58
8920 Randers NV		232 m²887 m17-07-20241.750.000 kr.7.543 kr./m²
Klejnsmedevej 12
8920 Randers NV		209 m²212 m04-08-20253.200.000 kr.15.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden