Egevej 29

Villa · 126 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.213 kr/m².936.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 5.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering726.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,30 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 557.766 kr.
I dag · vores estimat: 726.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte557.766 kr.
2019okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte500.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 13 7470 Karup J	113 m²	154 m	21-02-2024	670.000 kr.	5.929 kr./m²
Egevej 9 7470 Karup J	210 m²	194 m	26-02-2025	1.225.000 kr.	5.833 kr./m²
Lindevej 35 7470 Karup J	126 m²	80 m	11-06-2025	1.170.000 kr.	9.286 kr./m²
Poppelvej 15 7470 Karup J	126 m²	373 m	29-02-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	484 m	14-08-2026	1.345.000 kr.	10.935 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	484 m	02-05-2024	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Vallerbækvej 24 7470 Karup J	126 m²	756 m	19-12-2024	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Kastanievej 49 7470 Karup J	117 m²	239 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Lindevej 3 7470 Karup J	117 m²	273 m	02-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	612 m	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu