Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ågade 6

Villa · 232 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 967 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.174 kr/m².4.144.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅgade gns: 27.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+47,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.354.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden okt. 2019
853k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20194.425.000 kr.I dag · vores estimat4.354.189 kr.Markedet · 1992937.512 kr.Markedet · 1993852.832 kr.Markedet · 19941.167.424 kr.Markedet · 19951.290.152 kr.Markedet · 19961.241.896 kr.Markedet · 19971.338.640 kr.Markedet · 19981.540.016 kr.Markedet · 19991.657.640 kr.Markedet · 20001.786.864 kr.Markedet · 20011.866.440 kr.Markedet · 20021.856.928 kr.Markedet · 20032.019.328 kr.Markedet · 20042.120.480 kr.Markedet · 20052.358.744 kr.Markedet · 20063.090.008 kr.Markedet · 20073.162.624 kr.Markedet · 20083.387.664 kr.Markedet · 20092.582.624 kr.Markedet · 20102.678.672 kr.Markedet · 20112.611.624 kr.Markedet · 20121.914.000 kr.Markedet · 20132.300.280 kr.Markedet · 20142.000.072 kr.Markedet · 20152.196.808 kr.Markedet · 20162.357.584 kr.Markedet · 20172.410.016 kr.Markedet · 20182.747.344 kr.Markedet · 20192.742.936 kr.Markedet · 20202.874.248 kr.Markedet · 20213.142.208 kr.Markedet · 20223.494.384 kr.Markedet · 20233.354.024 kr.Markedet · 20243.382.560 kr.Markedet · 20253.647.736 kr.Markedet · 20264.223.096 kr.Markedet · 20272.935.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.354.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 7
4700 Næstved		180 m²50 m20-06-20255.075.000 kr.28.194 kr./m²
Ågade 9
4700 Næstved		150 m²74 m23-08-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Indre Vordingborgvej 16
4700 Næstved		211 m²118 m07-04-20244.100.000 kr.19.431 kr./m²
Præstøvej 9
4700 Næstved		215 m²352 m25-09-20254.350.000 kr.20.233 kr./m²
Nixvej 4
4700 Næstved		225 m²743 m10-12-20254.507.000 kr.20.031 kr./m²
Søvej 2A
4700 Næstved		221 m²698 m16-12-20232.998.000 kr.13.566 kr./m²
Rolighedsvej 15
4700 Næstved		219 m²643 m08-06-20254.515.000 kr.20.616 kr./m²
Væverstræde 2
4700 Næstved		220 m²907 m13-05-20255.900.000 kr.26.818 kr./m²
Thit Jensens Vej 49
4700 Næstved		221 m²1,1 km30-03-20252.950.000 kr.13.348 kr./m²
Bøgeparken 27
4700 Næstved		245 m²1,1 km11-02-20242.900.000 kr.11.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden