Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Kjærulfsgade 4

Villa · 173 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 464 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.312 kr/m².3.580.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.003.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,25 pct. siden aug. 2019
695k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20191.960.000 kr.I dag · vores estimat3.003.756 kr.Markedet · 1992909.461 kr.Markedet · 1993823.307 kr.Markedet · 1994851.333 kr.Markedet · 19951.031.599 kr.Markedet · 19961.144.914 kr.Markedet · 19971.276.221 kr.Markedet · 19981.276.221 kr.Markedet · 19991.052.186 kr.Markedet · 20001.273.799 kr.Markedet · 20011.749.376 kr.Markedet · 20021.924.106 kr.Markedet · 20031.375.177 kr.Markedet · 20041.487.281 kr.Markedet · 20051.584.334 kr.Markedet · 20062.308.339 kr.Markedet · 20071.808.369 kr.Markedet · 20082.255.920 kr.Markedet · 20091.943.655 kr.Markedet · 20102.131.533 kr.Markedet · 20112.015.277 kr.Markedet · 20122.038.286 kr.Markedet · 20132.391.552 kr.Markedet · 20142.349.859 kr.Markedet · 20152.537.045 kr.Markedet · 20162.708.488 kr.Markedet · 20172.755.890 kr.Markedet · 20183.022.137 kr.Markedet · 20192.975.427 kr.Markedet · 20202.880.277 kr.Markedet · 20213.275.236 kr.Markedet · 20223.727.804 kr.Markedet · 20233.216.070 kr.Markedet · 20243.525.740 kr.Markedet · 20253.508.094 kr.Markedet · 20263.343.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
I dag · vores estimat
3.003.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²467 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Godthåbsgade 37
9400 Nørresundby		179 m²528 m15-11-20254.400.000 kr.24.581 kr./m²
Kirke Alle 3
9400 Nørresundby		185 m²289 m29-04-20243.970.000 kr.21.459 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11
9400 Nørresundby		157 m²159 m10-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Vestergade 21C
9400 Nørresundby		161 m²356 m07-05-20263.200.000 kr.19.876 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²636 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²
Lerumbakken 12
9400 Nørresundby		166 m²619 m11-01-20242.998.000 kr.18.060 kr./m²
Ane Dams Gade 12
9400 Nørresundby		155 m²165 m02-06-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Engvej 51
9400 Nørresundby		182 m²724 m19-06-20242.075.000 kr.11.401 kr./m²
Thistedvej 34
9400 Nørresundby		173 m²1,2 km29-05-20262.880.000 kr.16.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden