Havnegade 13B, 1. th, 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 2 værelser, opført i 1857, renoveret i 1988. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 382 m²
Bebygget areal: 217 m²
Erhvervsareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.552 kr/m².5.128.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 24.203 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.725 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.156.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.156.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 22B, 2. 3 7100 Vejle	120 m²	119 m	10-02-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Havnegade 22B, 2. 1 7100 Vejle	96 m²	119 m	10-02-2025	2.445.000 kr.	25.469 kr./m²
Havnegade 22B, 1. 4 7100 Vejle	96 m²	119 m	25-05-2024	2.347.000 kr.	24.448 kr./m²
Havnegade 22B, 1. 1 7100 Vejle	96 m²	119 m	06-05-2024	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Havnegade 17A, 2. 7100 Vejle	91 m²	57 m	30-03-2026	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Havneparken 11, 10. th 7100 Vejle	175 m²	236 m	18-08-2025	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Havneparken 11, 9. th 7100 Vejle	175 m²	236 m	26-07-2025	5.450.000 kr.	31.143 kr./m²
Havnepladsen 1, 3. 7100 Vejle	180 m²	201 m	03-01-2026	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Havneøen 9, 5. th 7100 Vejle	168 m²	1,1 km	26-08-2024	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Havneøen 9, 6. th 7100 Vejle	168 m²	1,1 km	06-07-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu