Østre Alle 6

Villa · 79 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 654 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1993. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 654 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.623 kr/m².1.368.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 12.697 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.207.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,76 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 16 4200 Slagelse	139 m²	87 m	26-02-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Jasminvej 8 4200 Slagelse	80 m²	490 m	16-06-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	233 m	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Nørreås 7 4200 Slagelse	82 m²	721 m	06-02-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Jasminvej 11 4200 Slagelse	85 m²	560 m	11-01-2024	1.270.000 kr.	14.941 kr./m²
Syrenvej 22 4200 Slagelse	84 m²	741 m	04-09-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Rosenkildevej 58 4200 Slagelse	88 m²	495 m	26-05-2025	1.349.000 kr.	15.330 kr./m²
Syrenvej 23 4200 Slagelse	86 m²	739 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Nørrevoldgade 11 4200 Slagelse	80 m²	1,4 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Jasminvej 4 4200 Slagelse	90 m²	484 m	22-05-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu