Kærvej 3, Kærsholm

Landejendom · 196 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 11.000 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 11000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.109 kr/m².3.680.975 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.262.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,19 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.262.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2003Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	140 m²	803 m	18-12-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	1,3 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	3,5 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Blokengen 5, Gudumholm 9280 Storvorde	246 m²	2,2 km	05-10-2023	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	4,4 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	5,3 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	4,7 km	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	5,6 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	7,5 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Engvej 17 9280 Storvorde	299 m²	5,7 km	18-03-2025	592.500 kr.	1.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu