Udsigten 2, Vester Nebel

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 978 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 130 m².2.109.250 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.954.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,00 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.062.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt på tvangsauktion1.062.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 10, Vester Nebel 6040 Egtved	146 m²	48 m	30-09-2024	2.670.000 kr.	18.288 kr./m²
Donsvej 18, Vester Nebel 6040 Egtved	130 m²	165 m	05-09-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Bavnehøj 2, Vester Nebel 6040 Egtved	128 m²	130 m	22-07-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Donsvej 43 6040 Egtved	123 m²	109 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Bavnehøj 81, Vester Nebel 6040 Egtved	136 m²	217 m	28-02-2025	2.570.000 kr.	18.897 kr./m²
Bavnehøj 7, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	172 m	16-11-2023	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Elme Alle 15, Vester Nebel 6040 Egtved	135 m²	358 m	21-02-2024	1.060.000 kr.	7.852 kr./m²
Ingridsvej 6, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	280 m	05-02-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Donsvej 29, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	85 m	19-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Donsvej 59, Vester Nebel 6040 Egtved	121 m²	438 m	13-03-2025	1.800.100 kr.	14.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu