Valbyvej 17, st.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 91 m²
Erhvervsareal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.580 kr/m².1.912.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.845.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,21 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2019jul.Solgt, familiehandel2.805.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 9B 4200 Slagelse	112 m²	67 m	14-10-2025	1.840.000 kr.	16.429 kr./m²
Platanvej 1, 2. 4200 Slagelse	90 m²	162 m	01-04-2025	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14X 4200 Slagelse	94 m²	263 m	01-09-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Løvegade 34, 1. 2 4200 Slagelse	91 m²	638 m	17-09-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Løvegade 51A, 1. tv 4200 Slagelse	91 m²	639 m	18-06-2024	1.680.000 kr.	18.462 kr./m²
Stenstuegade 12, st. 4200 Slagelse	91 m²	723 m	25-08-2026	4.415.000 kr.	48.516 kr./m²
Løvegade 34, 2. 2 4200 Slagelse	89 m²	638 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Lindevej 13, 1. 4200 Slagelse	98 m²	205 m	11-08-2026	2.065.000 kr.	21.071 kr./m²
Gørtlergade 26 4200 Slagelse	88 m²	588 m	22-04-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Gørtlergade 22 4200 Slagelse	88 m²	594 m	25-11-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu