Læssøegade 18, 3. tv

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 6 værelser, opført i 1896. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 4
Byggeår: 1896
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 900 m²
Bebygget areal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.493 kr/m².3.821.750 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.010.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,14 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.010.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 18, 1. th 5000 Odense C	141 m²	0 m	07-04-2025	3.412.500 kr.	24.202 kr./m²
Læssøegade 13, 3. tv 5000 Odense C	142 m²	89 m	02-11-2025	4.740.000 kr.	33.380 kr./m²
Læssøegade 4, 1. tv 5000 Odense C	138 m²	130 m	20-09-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Læssøegade 4, st. tv 5000 Odense C	135 m²	130 m	01-09-2026	4.060.000 kr.	30.074 kr./m²
Læssøegade 13, 2. th 5000 Odense C	123 m²	89 m	27-10-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Læssøegade 4, st. th 5000 Odense C	110 m²	130 m	01-09-2025	3.010.000 kr.	27.364 kr./m²
Læssøegade 35A, 1. 5000 Odense C	110 m²	167 m	27-06-2026	3.455.000 kr.	31.409 kr./m²
Læssøegade 4, 2. th 5000 Odense C	109 m²	130 m	10-03-2025	3.745.000 kr.	34.358 kr./m²
Læssøegade 18, 1. tv 5000 Odense C	89 m²	0 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3. 5000 Odense C	150 m²	527 m	30-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu