Østerhegn 9, st., 2880 Bagsværd — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.449.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.364 kr/m².4.910.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.816.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværd Hovedgade 160, 1. 2880 Bagsværd	119 m²	136 m	06-10-2025	9.200.000 kr.	77.311 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 132, 1. 2 2880 Bagsværd	117 m²	343 m	07-11-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Vadstrupvej 5B, 3. mf 2880 Bagsværd	116 m²	283 m	10-11-2024	4.500.000 kr.	38.793 kr./m²
Vadstrupvej 5A, 3. mf 2880 Bagsværd	116 m²	287 m	23-04-2025	5.495.000 kr.	47.371 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 132, 1. 5 2880 Bagsværd	115 m²	343 m	01-02-2025	3.815.000 kr.	33.174 kr./m²
Granvej 105, 1. 5 2880 Bagsværd	116 m²	411 m	29-04-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Granvej 107, 4. 6 2880 Bagsværd	115 m²	375 m	23-03-2025	5.395.000 kr.	46.913 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 130A, 1. 3 2880 Bagsværd	115 m²	395 m	28-01-2026	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 5. g 2880 Bagsværd	113 m²	332 m	16-06-2026	3.530.000 kr.	31.239 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 3. g 2880 Bagsværd	113 m²	332 m	14-07-2025	3.670.000 kr.	32.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu