Højderyggen 4

Villa · 141 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 945 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.778 kr/m².5.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjderyggen gns: 32.264 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.413.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,01 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.413.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2015Ombygning
2014majEjerskifte
2006jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogestykket 47 2730 Herlev	142 m²	43 m	05-03-2024	4.050.000 kr.	28.521 kr./m²
Krogestykket 52 2730 Herlev	141 m²	249 m	02-02-2025	5.085.000 kr.	36.064 kr./m²
Meteorvej 53 2730 Herlev	145 m²	242 m	03-05-2026	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²
Topasvej 9 2730 Herlev	142 m²	478 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Køllegårdsvej 47 2730 Herlev	148 m²	144 m	02-09-2026	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Meteorvej 2 2730 Herlev	140 m²	544 m	27-08-2025	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Dyrholmen 47 2730 Herlev	131 m²	38 m	02-08-2024	4.400.000 kr.	33.588 kr./m²
Meteorvej 16 2730 Herlev	145 m²	434 m	11-06-2026	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Køllegårdsvej 15 2730 Herlev	135 m²	362 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Køllegårdsvej 36 2730 Herlev	155 m²	196 m	20-12-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu