Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3210 Vejby

Tårnstien 4

Villa · 105 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 3.540 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
3540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.987 kr/m².3.169.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+8,20 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.540.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+41,61 pct. siden dec. 1999
107k965k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 1999400.000 kr.30. nov. 20071.050.000 kr.31. dec. 20071.050.000 kr.2. jul. 20192.500.000 kr.I dag · vores estimat3.540.244 kr.Markedet · 1992359.205 kr.Markedet · 1993367.185 kr.Markedet · 1994525.000 kr.Markedet · 1995624.540 kr.Markedet · 1996486.675 kr.Markedet · 1997107.100 kr.Markedet · 1998756.000 kr.Markedet · 1999782.775 kr.Markedet · 2000480.690 kr.Markedet · 20011.149.960 kr.Markedet · 20021.093.785 kr.Markedet · 20031.245.195 kr.Markedet · 20041.250.445 kr.Markedet · 20051.680.000 kr.Markedet · 20061.500.030 kr.Markedet · 20071.835.610 kr.Markedet · 2008690.795 kr.Markedet · 20091.489.845 kr.Markedet · 20101.090.005 kr.Markedet · 20111.694.280 kr.Markedet · 20121.128.960 kr.Markedet · 2013832.755 kr.Markedet · 20141.503.705 kr.Markedet · 20151.399.965 kr.Markedet · 20161.324.785 kr.Markedet · 20171.312.500 kr.Markedet · 20181.058.295 kr.Markedet · 20191.607.550 kr.Markedet · 20201.796.970 kr.Markedet · 20212.056.005 kr.Markedet · 20222.265.165 kr.Markedet · 20231.616.160 kr.Markedet · 20241.974.000 kr.Markedet · 20251.716.330 kr.Markedet · 20262.110.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg
400.000 kr.
30. nov. 2007 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
2. jul. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.540.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • nov.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte400.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enstensvej 16
3210 Vejby		105 m²705 m27-08-20241.500.000 kr.14.286 kr./m²
Enstensvej 4
3210 Vejby		101 m²631 m31-10-20242.325.000 kr.23.020 kr./m²
Enstensvej 32
3210 Vejby		111 m²656 m08-06-20262.695.000 kr.24.279 kr./m²
Enstensvej 32
3210 Vejby		111 m²656 m03-04-20242.450.000 kr.22.072 kr./m²
Enstensvej 42
3210 Vejby		114 m²674 m26-04-20262.175.000 kr.19.079 kr./m²
Rågelejevej 37
3210 Vejby		120 m²835 m11-06-202512.500.000 kr.104.167 kr./m²
Smutvej 4
3210 Vejby		101 m²1,8 km30-04-20251.800.000 kr.17.822 kr./m²
Enstensvej 14
3210 Vejby		124 m²700 m09-07-20241.550.000 kr.12.500 kr./m²
Kirkeager 3
3210 Vejby		109 m²1,9 km08-08-20262.100.000 kr.19.266 kr./m²
Kælderbjergvej 14
3210 Vejby		111 m²1,8 km24-02-20262.595.000 kr.23.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden