Torvegade 33, 4970 Rødby — Villa · 105 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 538 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.875 kr/m².738.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering973.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,82 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1976apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	492 m	31-05-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	492 m	15-02-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Havnegade 3 4970 Rødby	98 m²	208 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Havnegade 72 4970 Rødby	106 m²	679 m	04-11-2025	470.000 kr.	4.434 kr./m²
Østervang 12 4970 Rødby	102 m²	941 m	12-12-2023	630.000 kr.	6.176 kr./m²
Hagesvej 3 4970 Rødby	111 m²	846 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Mågevej 19, Rødbyhavn 4970 Rødby	106 m²	1,3 km	24-01-2026	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Mågevej 25, Rødbyhavn 4970 Rødby	108 m²	1,4 km	13-03-2024	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Havnegade 112 4970 Rødby	114 m²	1,0 km	17-07-2026	590.000 kr.	5.175 kr./m²
Strandagervej 6 4970 Rødby	122 m²	417 m	13-08-2024	775.000 kr.	6.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu