Vibevej 13, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 188 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.925 kr/m² × 188 m².1.677.900 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering821.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,08 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte1.175.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 16, Hjordkær 6230 Rødekro	178 m²	83 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	7.584 kr./m²
Vibevej 34, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	121 m	15-07-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Vibevej 1, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	139 m	11-09-2025	1.245.000 kr.	8.768 kr./m²
Vibevej 21, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	82 m	16-11-2023	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Tøndervej 21, Hjordkær 6230 Rødekro	195 m²	397 m	30-09-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Lunden 22, Hjordkær 6230 Rødekro	176 m²	395 m	18-04-2024	1.630.000 kr.	9.261 kr./m²
Blomstervænget 1, Hjordkær 6230 Rødekro	170 m²	314 m	25-02-2024	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Møllevej 45, Hjordkær 6230 Rødekro	178 m²	746 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Kirkegade 29, Hjordkær 6230 Rødekro	212 m²	188 m	13-10-2024	1.995.000 kr.	9.410 kr./m²
Lunden 35, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	380 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu