Ørnevejen 22, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.958 kr/m².1.261.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevejen gns: 13.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.139.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,00 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1975okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevejen 29 4874 Gedser	73 m²	60 m	20-07-2026	1.149.000 kr.	15.740 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	199 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Tidselvejen 23 4874 Gedser	68 m²	49 m	02-09-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Urhanevej 4 4874 Gedser	66 m²	313 m	27-08-2024	1.140.000 kr.	17.273 kr./m²
Musvågevej 17 4874 Gedser	65 m²	342 m	06-10-2025	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Græslodden 13 4874 Gedser	68 m²	257 m	26-10-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Ahornvejen 3 4874 Gedser	66 m²	596 m	21-05-2025	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²
Bulmeurtvej 17 4874 Gedser	66 m²	656 m	08-09-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Urhanevej 15 4874 Gedser	70 m²	238 m	19-09-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²
Høgevejen 4, Gedesby Strand 4874 Gedser	70 m²	239 m	07-06-2026	950.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu