Fladstjernevej 9

Villa · 126 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 532 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.033 kr/m².9.092.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
3Vores vurdering10.032.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,38 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.032.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1951Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladstjernevej 1A 2400 København NV	113 m²	100 m	16-03-2025	9.750.000 kr.	86.283 kr./m²
Hvidkløvervej 18 2400 København NV	126 m²	517 m	17-02-2026	8.725.000 kr.	69.246 kr./m²
Nøkkerosevej 56 2400 København NV	129 m²	423 m	13-09-2024	9.500.000 kr.	73.643 kr./m²
Emdrup Kærvej 2 2400 København NV	132 m²	301 m	01-06-2026	9.400.000 kr.	71.212 kr./m²
Nøkkerosevej 43 2400 København NV	118 m²	388 m	29-03-2025	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²
Oldfuxvej 14 2400 København NV	115 m²	441 m	26-03-2024	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Emdrupvej 110 2400 København NV	110 m²	241 m	28-09-2024	7.670.000 kr.	69.727 kr./m²
Engblommevej 4 2400 København NV	137 m²	594 m	22-02-2024	8.025.000 kr.	58.577 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	372 m	30-11-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	372 m	30-09-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu