Korkendrupvej 25, Korkendrup

Villa · 262 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 2.463 m², 10 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 2463 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.470 kr/m².2.177.700 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.452.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,17 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korkendrupvej 27, Korkendrup 5540 Ullerslev	170 m²	37 m	07-04-2026	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup 5540 Ullerslev	213 m²	1,5 km	22-04-2024	1.527.000 kr.	7.169 kr./m²
Krokusvænget 3 5540 Ullerslev	255 m²	2,9 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.235 kr./m²
Skovkrogen 13 5540 Ullerslev	288 m²	2,5 km	28-02-2026	2.500.000 kr.	8.681 kr./m²
Nyborgvej 16 5540 Ullerslev	209 m²	1,7 km	11-03-2024	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²
Flødstrupvej 37 5540 Ullerslev	216 m²	2,4 km	22-08-2024	2.660.000 kr.	12.315 kr./m²
Svendborgvej 2 5540 Ullerslev	193 m²	1,7 km	07-06-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Kirsebærhaven 53 5540 Ullerslev	188 m²	1,8 km	09-07-2026	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Kirsebærhaven 72 5540 Ullerslev	188 m²	1,9 km	19-06-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Mågevænget 11 5540 Ullerslev	203 m²	2,3 km	16-03-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu