Bjørnøvænget 48

Villa · 161 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.460 kr/m².2.834.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnøvænget gns: 18.144 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.963.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,96 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnøvænget 21 5500 Middelfart	152 m²	53 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Bjørnøvænget 21 5500 Middelfart	152 m²	53 m	27-08-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Bjørnøvænget 50 5500 Middelfart	130 m²	19 m	28-04-2025	2.208.000 kr.	16.985 kr./m²
Bjørnøvænget 24 5500 Middelfart	130 m²	74 m	05-02-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Fejøvænget 3 5500 Middelfart	163 m²	188 m	10-04-2025	3.295.000 kr.	20.215 kr./m²
Strømøvænget 11 5500 Middelfart	158 m²	269 m	31-07-2026	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²
Strømøvænget 11 5500 Middelfart	158 m²	269 m	19-02-2026	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²
Strømøvænget 22 5500 Middelfart	157 m²	249 m	04-10-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Endelavevej 32 5500 Middelfart	160 m²	544 m	07-07-2025	3.325.000 kr.	20.781 kr./m²
Skarøvænget 20 5500 Middelfart	165 m²	429 m	18-07-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu