Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Skjulhøj Allé 11, 2. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
779 m²
Bebygget areal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.224 kr/m².3.421.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkjulhøj gns: 41.045 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.553 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.470.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,32 pct. siden dec. 2025
206k886k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat2.470.691 kr.Markedet · 1992346.800 kr.Markedet · 1993205.836 kr.Markedet · 1994268.617 kr.Markedet · 1995249.186 kr.Markedet · 1996334.254 kr.Markedet · 1997352.155 kr.Markedet · 1998508.623 kr.Markedet · 1999582.318 kr.Markedet · 2000626.739 kr.Markedet · 2001668.508 kr.Markedet · 2002772.191 kr.Markedet · 2003850.017 kr.Markedet · 2004891.480 kr.Markedet · 20051.033.923 kr.Markedet · 20061.423.512 kr.Markedet · 20071.221.807 kr.Markedet · 20081.182.282 kr.Markedet · 2009750.873 kr.Markedet · 20101.065.696 kr.Markedet · 20111.046.418 kr.Markedet · 20121.026.579 kr.Markedet · 2013978.894 kr.Markedet · 20141.128.783 kr.Markedet · 20151.250.367 kr.Markedet · 20161.366.086 kr.Markedet · 20171.576.359 kr.Markedet · 20181.663.773 kr.Markedet · 20191.790.610 kr.Markedet · 20201.786.632 kr.Markedet · 20212.053.413 kr.Markedet · 20222.055.249 kr.Markedet · 20231.831.308 kr.Markedet · 20242.014.500 kr.Markedet · 20252.332.995 kr.Markedet · 20262.924.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.470.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjulhøj Allé 11, 2. th
2720 Vanløse		59 m²0 m05-03-20252.395.000 kr.40.593 kr./m²
Skjulhøj Allé 1, 2. tv
2720 Vanløse		61 m²87 m03-11-20253.495.000 kr.57.295 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, 2. th
2720 Vanløse		61 m²142 m18-06-20242.645.000 kr.43.361 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, st. tv
2720 Vanløse		65 m²142 m07-05-20253.175.000 kr.48.846 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, 2. tv
2720 Vanløse		65 m²142 m19-11-20242.550.000 kr.39.231 kr./m²
Skjulhøj Allé 77, st. th
2720 Vanløse		67 m²515 m18-07-20253.150.000 kr.47.015 kr./m²
Skjulhøj Allé 77, 2. tv
2720 Vanløse		67 m²515 m29-04-20253.150.000 kr.47.015 kr./m²
Skjulhøj Allé 79, 2. th
2720 Vanløse		67 m²527 m21-03-20252.400.000 kr.35.821 kr./m²
Skjulhøj Allé 79, 1. tv
2720 Vanløse		67 m²527 m20-12-20242.850.000 kr.42.537 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1.
2720 Vanløse		76 m²242 m20-03-20258.400.000 kr.110.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden