Tietgensgade 30

Villa · 312 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.400 kr.
Offentlig grundværdi: 540.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.028 kr/m².4.875.000 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering6.750.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+640,54 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 911.540 kr.
9. sep. 2019 · Alm. Salg: 911.540 kr.
I dag · vores estimat: 6.750.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021911.540 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021911.540 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgensgade 24 7400 Herning	204 m²	61 m	14-08-2026	2.300.000 kr.	11.275 kr./m²
Museumsgade 22 7400 Herning	360 m²	189 m	10-05-2026	9.200.000 kr.	25.556 kr./m²
Trøstrupsgade 54 7400 Herning	251 m²	95 m	01-05-2025	1.775.000 kr.	7.072 kr./m²
Mindegade 7 7400 Herning	263 m²	481 m	22-12-2025	3.795.000 kr.	14.430 kr./m²
Anemonevej 16 7400 Herning	291 m²	1,5 km	30-06-2024	3.505.000 kr.	12.045 kr./m²
Sneppevej 39 7400 Herning	279 m²	1,8 km	30-11-2023	3.175.000 kr.	11.380 kr./m²
Østre Kirkevej 3 7400 Herning	242 m²	897 m	22-01-2024	12.300.000 kr.	50.826 kr./m²
Dalgasgade 5 7400 Herning	220 m²	405 m	30-09-2024	3.600.000 kr.	16.364 kr./m²
Pontoppidansvej 2 7400 Herning	224 m²	923 m	13-01-2025	7.300.000 kr.	32.589 kr./m²
Mindegade 6 7400 Herning	206 m²	528 m	19-02-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu