Juelsgade 34

Villa · 110 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1962. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.804 kr/m².1.908.042 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJuelsgade gns: 15.905 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²+25,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.406.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,39 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
10. aug. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2017majEjerskifte875.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1962Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsgade 31 7130 Juelsminde	116 m²	122 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Juelsgade 3 7130 Juelsminde	180 m²	283 m	20-08-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Juelsgade 14 7130 Juelsminde	198 m²	214 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Odelsgade 15 7130 Juelsminde	110 m²	318 m	07-05-2026	1.835.000 kr.	16.682 kr./m²
Gartnerparken 3 7130 Juelsminde	102 m²	58 m	22-11-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Teglværksparken 17 7130 Juelsminde	115 m²	502 m	22-07-2025	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Fasanvej 13 7130 Juelsminde	112 m²	805 m	03-03-2024	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Toften 11 7130 Juelsminde	115 m²	927 m	16-04-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rugvænget 14 7130 Juelsminde	117 m²	808 m	01-07-2025	1.650.420 kr.	14.106 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 27 7130 Juelsminde	123 m²	537 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu