Billundvej 8

Villa · 123 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.232 kr/m².880.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.304.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,41 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2019 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel325.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billundvej 1 7250 Hejnsvig	130 m²	117 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
A G Jensens Vej 6 7250 Hejnsvig	119 m²	415 m	07-01-2024	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Nyvej 2B 7250 Hejnsvig	117 m²	291 m	19-10-2025	845.000 kr.	7.222 kr./m²
Æblevej 7 7250 Hejnsvig	127 m²	514 m	22-09-2026	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Æblevej 4 7250 Hejnsvig	129 m²	458 m	08-10-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Søgårdvej 75 7250 Hejnsvig	121 m²	728 m	17-10-2023	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Rosengårdsvej 10 7250 Hejnsvig	116 m²	427 m	15-10-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Søgårdvej 63 7250 Hejnsvig	126 m²	715 m	24-06-2025	870.000 kr.	6.905 kr./m²
Løvlundvej 18 7250 Hejnsvig	112 m²	253 m	02-11-2025	505.000 kr.	4.509 kr./m²
Løvlundvej 9 7250 Hejnsvig	108 m²	196 m	03-11-2024	660.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu