Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 33

Villa · 144 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.659 kr/m².6.303.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.696.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,49 pct. siden dec. 2019
616k2,8M5,0M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20195.798.000 kr.I dag · vores estimat6.696.365 kr.Markedet · 1992787.248 kr.Markedet · 1993615.888 kr.Markedet · 19941.033.056 kr.Markedet · 19951.045.296 kr.Markedet · 1996941.040 kr.Markedet · 19971.326.384 kr.Markedet · 19981.337.904 kr.Markedet · 19991.670.256 kr.Markedet · 20001.759.968 kr.Markedet · 20011.981.584 kr.Markedet · 20021.446.912 kr.Markedet · 20031.667.232 kr.Markedet · 20042.138.688 kr.Markedet · 20052.637.792 kr.Markedet · 20061.590.192 kr.Markedet · 20072.825.856 kr.Markedet · 20082.893.536 kr.Markedet · 20092.632.320 kr.Markedet · 20103.917.520 kr.Markedet · 20113.024.288 kr.Markedet · 20123.343.392 kr.Markedet · 20133.547.872 kr.Markedet · 20143.109.392 kr.Markedet · 20153.506.544 kr.Markedet · 20164.076.352 kr.Markedet · 20174.063.824 kr.Markedet · 20183.647.088 kr.Markedet · 20194.101.840 kr.Markedet · 20204.517.712 kr.Markedet · 20215.134.464 kr.Markedet · 20225.347.728 kr.Markedet · 20234.740.048 kr.Markedet · 20246.365.232 kr.Markedet · 20255.829.984 kr.Markedet · 20263.718.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
5.798.000 kr.
I dag · vores estimat
6.696.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg5.798.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²46 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²364 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²51 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²148 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²1,1 km21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²1,1 km31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²23 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²276 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²281 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Frejasvej 7
8230 Åbyhøj		147 m²455 m14-12-20235.300.000 kr.36.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden