Boulevarden 17C, 8300 Odder — Rækkehus · 96 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 210 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.602 kr/m².2.428.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 24.349 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.805 kr/m²+17,00 pct.
3Vores vurdering2.451.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,03 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 17B 8300 Odder	96 m²	9 m	05-10-2025	2.615.000 kr.	27.240 kr./m²
Boulevarden 21C 8300 Odder	96 m²	36 m	19-06-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Boulevarden 21D 8300 Odder	96 m²	38 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Boulevarden 19D 8300 Odder	138 m²	20 m	13-08-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Boulevarden 19F 8300 Odder	138 m²	20 m	18-06-2024	2.885.000 kr.	20.906 kr./m²
Houvej 6C 8300 Odder	93 m²	259 m	16-08-2025	2.048.000 kr.	22.022 kr./m²
Rosensgade 80 8300 Odder	94 m²	547 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Rosensgade 88 8300 Odder	93 m²	560 m	21-01-2026	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Østergade 5 8300 Odder	93 m²	584 m	06-03-2025	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Kløvermarksvej 8 8300 Odder	104 m²	421 m	27-06-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu