Gl Kongevej 7

Villa · 166 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 3.500 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 3500 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.746 kr/m².1.797.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 7.098 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-35,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.045.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,06 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel3.150.000 kr.
2006Bygget
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 18A 7442 Engesvang	200 m²	223 m	07-07-2025	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Gl Kongevej 85A 7442 Engesvang	125 m²	638 m	01-05-2024	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Gl Kongevej 11C 7442 Engesvang	257 m²	49 m	07-03-2026	1.195.000 kr.	4.650 kr./m²
Skovvej 12 7442 Engesvang	166 m²	210 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Dahlsvej 7 7442 Engesvang	167 m²	469 m	17-09-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Skovvej 16 7442 Engesvang	158 m²	239 m	13-04-2025	1.040.000 kr.	6.582 kr./m²
Skovvej 20 7442 Engesvang	156 m²	245 m	20-10-2023	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Birkevej 22 7442 Engesvang	162 m²	674 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Gran Alle 9 7442 Engesvang	170 m²	857 m	04-11-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Tjørnevej 63 7442 Engesvang	167 m²	1,1 km	15-07-2025	3.395.000 kr.	20.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu