Bentesvej 7

Fritidshus · 73 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.406 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1406 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.564 kr/m².1.605.703 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.421.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,87 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentesvej 4 4654 Faxe Ladeplads	129 m²	40 m	11-07-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Bellasvej 14 4654 Faxe Ladeplads	73 m²	269 m	17-02-2026	1.575.000 kr.	21.575 kr./m²
Ingridsvej 3 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	300 m	02-06-2026	1.375.000 kr.	18.581 kr./m²
Jens Munks Vej 1 4654 Faxe Ladeplads	73 m²	414 m	08-05-2025	1.420.000 kr.	19.452 kr./m²
Bellasvej 3 4654 Faxe Ladeplads	70 m²	131 m	15-09-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Ullasvej 4A 4654 Faxe Ladeplads	75 m²	313 m	31-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Hedvigsvej 8B 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	501 m	18-11-2023	1.702.035 kr.	23.000 kr./m²
Vikingevej 11 4654 Faxe Ladeplads	71 m²	543 m	23-09-2025	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
Vikingevej 9 4654 Faxe Ladeplads	76 m²	540 m	22-09-2024	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Strandlodden 42 4654 Faxe Ladeplads	75 m²	657 m	09-10-2025	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu