Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Torkilstrupvej 20, Torkilstrup

Landejendom · 325 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 18.260 m², 10 værelser, opført i 1958. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
18260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
31.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.810.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.589 kr/m².6.810.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.429.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,23 pct. siden jun. 2019
685k5,2M9,6M14,1M18,6M19961997200220032007201220142017201820192020202120242025202625. jun. 201912.403.949 kr.I dag · vores estimat5.429.056 kr.Markedet · 19962.595.125 kr.Markedet · 19972.425.475 kr.Markedet · 20029.285.575 kr.Markedet · 20034.333.550 kr.Markedet · 20073.168.100 kr.Markedet · 2012685.100 kr.Markedet · 201414.695.525 kr.Markedet · 20174.931.550 kr.Markedet · 20182.912.000 kr.Markedet · 20204.320.550 kr.Markedet · 202118.588.700 kr.Markedet · 20242.237.950 kr.Markedet · 202517.042.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (landejendom)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2019 · Alm. Salg
12.403.949 kr.
I dag · vores estimat
5.429.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, familiehandel12.403.949 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gundslevmaglevej 6
4863 Eskilstrup		342 m²1,2 km03-10-202410.200.000 kr.29.825 kr./m²
Blichersvej 8, Gundslevmagle
4863 Eskilstrup		328 m²1,9 km30-04-202517.200.000 kr.52.439 kr./m²
Torkilstrup Huse 13
4863 Eskilstrup		188 m²1,6 km12-05-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Nybyvej 21, Ovstrup
4863 Eskilstrup		446 m²2,2 km03-07-20243.400.000 kr.7.623 kr./m²
Nybyvej 45, Nyby
4863 Eskilstrup		167 m²3,2 km14-02-20241.150.000 kr.6.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden