Vissenbjergvej 35

Villa · 117 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 392 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.089 kr/m².3.448.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissenbjergvej gns: 27.019 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.147.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,30 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
2012majEjerandel overdraget
2004majEjerskifte
1966Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	48 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Vissenbjergvej 38 5230 Odense M	155 m²	89 m	12-06-2026	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Hjortebjergvej 42 5230 Odense M	119 m²	119 m	11-12-2023	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Øksnebjergvej 42 5230 Odense M	118 m²	213 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 58 5230 Odense M	117 m²	322 m	03-12-2025	3.985.000 kr.	34.060 kr./m²
Rødegårdsvej 151 5230 Odense M	120 m²	189 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Skovgaardsvej 38 5230 Odense M	115 m²	396 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 46 5230 Odense M	119 m²	403 m	14-11-2024	2.225.000 kr.	18.697 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 19 5230 Odense M	118 m²	564 m	07-05-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27 5230 Odense M	113 m²	441 m	26-02-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu