Motelvej 17

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.308 kr/m².3.651.503 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMotelvej gns: 25.615 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-40,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.695.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,92 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.695.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
1995majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Motelvej 5 4000 Roskilde	130 m²	104 m	15-04-2024	3.095.000 kr.	23.808 kr./m²
Motelvej 8B 4000 Roskilde	110 m²	127 m	04-02-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Motelvej 54 4000 Roskilde	140 m²	550 m	02-06-2026	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Motelvej 60 4000 Roskilde	147 m²	501 m	06-03-2025	3.750.035 kr.	25.510 kr./m²
Motelvej 26 4000 Roskilde	96 m²	41 m	12-09-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Motelvej 42 4000 Roskilde	153 m²	474 m	24-01-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Motelvej 55 4000 Roskilde	163 m²	449 m	05-05-2024	3.605.000 kr.	22.117 kr./m²
Motelvej 76 4000 Roskilde	167 m²	391 m	03-03-2025	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Tulipanvej 30 4000 Roskilde	122 m²	230 m	12-11-2023	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Tulipanvej 20 4000 Roskilde	129 m²	346 m	09-12-2025	4.800.000 kr.	37.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu