Jægerskoven 22, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 119 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.700 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1700 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 119 m².1.555.568 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Vores vurdering796.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,75 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 796.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2008Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerskoven 4, Helberskov 9560 Hadsund	99 m²	389 m	10-09-2026	1.485.000 kr.	15.000 kr./m²
Jægerskoven 74, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	500 m	20-06-2026	1.195.000 kr.	14.753 kr./m²
Jægerskoven 32, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	324 m	19-06-2026	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Jægerskoven 28, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	187 m	13-03-2026	1.923.000 kr.	27.870 kr./m²
Jægerskoven 33, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	360 m	28-11-2024	710.000 kr.	10.000 kr./m²
Jægerskoven 55, Helberskov 9560 Hadsund	62 m²	96 m	25-09-2025	662.500 kr.	10.685 kr./m²
Vidjeparken 94, Helberskov 9560 Hadsund	116 m²	513 m	25-09-2026	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Sommerland 9, Odde 9560 Hadsund	119 m²	863 m	01-04-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Vidjeparken 112, Helberskov 9560 Hadsund	122 m²	749 m	11-08-2026	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Vidjeparken 78, Helberskov 9560 Hadsund	126 m²	508 m	02-03-2025	1.770.000 kr.	14.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu