Måre Byvej 18, Måre

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.625 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i MåreMedian pris/m² for villa i Måre (5853, sidste 24 mdr.): 7.799 kr/m² × 160 m².1.247.840 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.567.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,40 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	66 m	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Måre Byvej 21, Måre 5853 Ørbæk	190 m²	187 m	25-07-2026	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Skovparken 29, Måre 5853 Ørbæk	168 m²	204 m	23-09-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	179 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	175 m	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Kildemøllevej 2, Kragelund 5853 Ørbæk	159 m²	1,5 km	10-12-2023	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	348 m	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	494 m	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²
Damgårdsvænget 12, Måre 5853 Ørbæk	130 m²	171 m	14-04-2024	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Skovparken 16, Måre 5853 Ørbæk	127 m²	157 m	30-10-2024	1.095.000 kr.	8.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu