Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Samsøvej 23

Villa · 112 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.815 kr/m².3.060.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.711.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,70 pct. siden aug. 2019
451k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.400.000 kr.I dag · vores estimat2.711.815 kr.Markedet · 1992556.192 kr.Markedet · 1993595.840 kr.Markedet · 1994594.720 kr.Markedet · 1995621.376 kr.Markedet · 1996627.984 kr.Markedet · 1997652.736 kr.Markedet · 1998736.624 kr.Markedet · 1999831.600 kr.Markedet · 20001.066.128 kr.Markedet · 2001694.960 kr.Markedet · 20021.164.128 kr.Markedet · 20031.207.920 kr.Markedet · 20041.238.720 kr.Markedet · 20051.571.584 kr.Markedet · 20061.783.488 kr.Markedet · 20071.924.944 kr.Markedet · 20081.778.784 kr.Markedet · 20091.658.496 kr.Markedet · 20101.471.568 kr.Markedet · 20111.493.296 kr.Markedet · 20121.247.232 kr.Markedet · 20131.675.632 kr.Markedet · 2014990.864 kr.Markedet · 20151.456.000 kr.Markedet · 20161.461.712 kr.Markedet · 20171.598.352 kr.Markedet · 20181.680.000 kr.Markedet · 20191.686.272 kr.Markedet · 20201.992.592 kr.Markedet · 20212.268.336 kr.Markedet · 20222.401.952 kr.Markedet · 20232.119.824 kr.Markedet · 20242.476.880 kr.Markedet · 20252.448.656 kr.Markedet · 20262.713.536 kr.Markedet · 20273.444.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.711.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samsøvej 19
4300 Holbæk		80 m²33 m24-10-20241.900.000 kr.23.750 kr./m²
Samsøvej 4
4300 Holbæk		210 m²159 m25-03-20263.500.000 kr.16.667 kr./m²
Kløvermarksvej 14
4300 Holbæk		113 m²529 m16-03-20242.400.000 kr.21.239 kr./m²
Bakkekammen 67
4300 Holbæk		113 m²612 m09-02-20255.025.000 kr.44.469 kr./m²
Munkholmvej 103
4300 Holbæk		116 m²437 m17-03-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Munkholmvej 65
4300 Holbæk		105 m²243 m12-12-20242.995.000 kr.28.524 kr./m²
Frugtparken 7
4300 Holbæk		108 m²482 m26-09-20243.195.000 kr.29.583 kr./m²
Kapellanvej 40
4300 Holbæk		108 m²489 m06-06-20252.850.000 kr.26.389 kr./m²
Frugtparken 5
4300 Holbæk		108 m²498 m06-05-20253.795.000 kr.35.139 kr./m²
Munkholmvej 105
4300 Holbæk		117 m²448 m31-10-20263.195.000 kr.27.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden