Kellermanns Allé 9

Villa · 164 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.980 kr/m².5.799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKellermanns gns: 38.784 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.061.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,67 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.061.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.190.000 kr.
1995Ombygning
1980majEjerandel overdraget
Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kellermanns Allé 7 2680 Solrød Strand	165 m²	20 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Kellermanns Allé 16 2680 Solrød Strand	114 m²	46 m	29-07-2025	4.490.000 kr.	39.386 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	75 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Fasanvej 48 2680 Solrød Strand	163 m²	148 m	31-03-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	211 m	30-06-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	211 m	26-05-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Engpibervej 5 2680 Solrød Strand	161 m²	135 m	27-11-2025	5.615.000 kr.	34.876 kr./m²
Vestre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	162 m²	208 m	02-07-2025	5.045.000 kr.	31.142 kr./m²
Birkevænget 5 2680 Solrød Strand	165 m²	257 m	23-01-2026	7.425.000 kr.	45.000 kr./m²
Østre Grænsevej 39 2680 Solrød Strand	164 m²	366 m	28-08-2026	7.100.000 kr.	43.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu