Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ahornvej 33

Villa · 220 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1987. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.414 kr/m².6.182.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 37.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.123.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,67 pct. siden sep. 2019
1,2M3,4M5,6M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.550.000 kr.I dag · vores estimat7.123.901 kr.Markedet · 19921.499.080 kr.Markedet · 19931.278.640 kr.Markedet · 19941.549.240 kr.Markedet · 19951.412.400 kr.Markedet · 19961.744.380 kr.Markedet · 19972.178.220 kr.Markedet · 19982.190.540 kr.Markedet · 19992.734.600 kr.Markedet · 20002.454.540 kr.Markedet · 20012.986.280 kr.Markedet · 20023.471.380 kr.Markedet · 20032.833.380 kr.Markedet · 20043.331.900 kr.Markedet · 20053.434.640 kr.Markedet · 20065.792.820 kr.Markedet · 20076.299.920 kr.Markedet · 20084.208.380 kr.Markedet · 20093.899.500 kr.Markedet · 20104.214.320 kr.Markedet · 20113.390.200 kr.Markedet · 20123.767.720 kr.Markedet · 20134.525.840 kr.Markedet · 20144.351.380 kr.Markedet · 20154.747.820 kr.Markedet · 20165.832.200 kr.Markedet · 20175.316.740 kr.Markedet · 20186.106.980 kr.Markedet · 20195.828.460 kr.Markedet · 20206.002.920 kr.Markedet · 20217.300.260 kr.Markedet · 20227.300.920 kr.Markedet · 20237.308.620 kr.Markedet · 20246.985.660 kr.Markedet · 20258.004.920 kr.Markedet · 20268.379.140 kr.Markedet · 202710.008.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.123.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 14
2791 Dragør		136 m²169 m23-09-20244.230.000 kr.31.103 kr./m²
Ahornvej 23
2791 Dragør		123 m²105 m28-10-20254.800.000 kr.39.024 kr./m²
Ahornvej 2
2791 Dragør		112 m²295 m24-09-20244.550.000 kr.40.625 kr./m²
Tværvej 15
2791 Dragør		210 m²179 m15-03-20255.600.000 kr.26.667 kr./m²
Tværvej 4
2791 Dragør		200 m²37 m30-06-20257.150.000 kr.35.750 kr./m²
Poppelvej 135
2791 Dragør		209 m²461 m15-09-20256.500.000 kr.31.100 kr./m²
Poppelvej 88
2791 Dragør		216 m²862 m09-11-202312.050.000 kr.55.787 kr./m²
Tværvej 25A
2791 Dragør		200 m²300 m30-10-20256.800.000 kr.34.000 kr./m²
Lindevej 6
2791 Dragør		204 m²571 m17-12-20245.040.000 kr.24.706 kr./m²
Poppelvej 127
2791 Dragør		201 m²529 m20-05-20255.100.000 kr.25.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden