Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7323 Give

Gl. Viborgvej 25, Tofthøj

Villa · 260 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 9.911 m², 7 værelser, opført i 1855, renoveret i 2000. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1855
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
9911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.814 kr/m².1.709.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.592.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden aug. 2019
197k960k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.900.000 kr.I dag · vores estimat2.592.534 kr.Markedet · 19921.133.340 kr.Markedet · 1993775.060 kr.Markedet · 1994547.040 kr.Markedet · 1995497.900 kr.Markedet · 19961.103.180 kr.Markedet · 19971.300.000 kr.Markedet · 19981.158.040 kr.Markedet · 19991.281.540 kr.Markedet · 20001.237.600 kr.Markedet · 20012.005.640 kr.Markedet · 20021.386.580 kr.Markedet · 20031.286.740 kr.Markedet · 20041.265.680 kr.Markedet · 20051.480.180 kr.Markedet · 20061.778.400 kr.Markedet · 20071.607.840 kr.Markedet · 20082.252.640 kr.Markedet · 20091.931.280 kr.Markedet · 20102.454.920 kr.Markedet · 20111.840.020 kr.Markedet · 20121.434.940 kr.Markedet · 20131.070.680 kr.Markedet · 20141.168.960 kr.Markedet · 20152.052.960 kr.Markedet · 20161.868.100 kr.Markedet · 20171.916.720 kr.Markedet · 20182.296.060 kr.Markedet · 20192.467.140 kr.Markedet · 20202.765.100 kr.Markedet · 20212.197.000 kr.Markedet · 20222.416.700 kr.Markedet · 20232.748.460 kr.Markedet · 20243.025.880 kr.Markedet · 20253.069.300 kr.Markedet · 20262.773.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.592.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdvej 29, Givskud
7323 Give		243 m²3,9 km14-01-20261.200.000 kr.4.938 kr./m²
Egelunden 15, Givskud
7323 Give		175 m²3,9 km06-04-20243.350.000 kr.19.143 kr./m²
Egelunden 9, Givskud
7323 Give		165 m²3,9 km07-04-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Regulusparken 29, Givskud
7323 Give		151 m²3,7 km18-08-20241.525.000 kr.10.099 kr./m²
Askelunden 2, Givskud
7323 Give		151 m²4,1 km05-09-20241.900.000 kr.12.583 kr./m²
Østre Villavej 7, Givskud
7323 Give		144 m²3,9 km27-05-20251.445.000 kr.10.035 kr./m²
Regulusparken 17, Givskud
7323 Give		140 m²3,8 km01-09-20251.480.000 kr.10.571 kr./m²
Regulusparken 4, Givskud
7323 Give		142 m²3,9 km13-02-20251.595.000 kr.11.232 kr./m²
Bækkelunden 6, Givskud
7323 Give		143 m²3,9 km11-08-20241.075.000 kr.7.517 kr./m²
Nørrevænget 1, Givskud
7323 Give		146 m²4,1 km20-11-2024870.000 kr.5.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden