Søttrupvej 37, Søttrup

Villa · 239 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.587 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.895 kr/m².2.180.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøttrupvej gns: 12.604 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.204.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,51 pct. siden jun. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1983 · Alm. Salg: 360.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1983jun.Ejerskifte360.000 kr.
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søttrupvej 9, Hornum 9600 Aars	222 m²	1,9 km	20-03-2025	1.745.000 kr.	7.860 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum 9600 Aars	196 m²	1,8 km	22-05-2024	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Bjørnstrupvej 45, Søttrup 9600 Aars	226 m²	1,1 km	01-03-2024	4.500.000 kr.	19.912 kr./m²
Møllegade 1, Hornum 9600 Aars	230 m²	2,3 km	17-08-2024	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Syrenvej 48, Hornum 9600 Aars	225 m²	2,5 km	02-11-2025	3.030.000 kr.	13.467 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	2,2 km	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Aggersundvej 120, Sondrup 9600 Aars	151 m²	2,2 km	17-03-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Svenstrupvej 10, Troelstrup 9600 Aars	230 m²	5,3 km	06-02-2024	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	2,8 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Havbrovej 57, Grårupgårde 9600 Aars	200 m²	4,5 km	27-03-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu