Vestervang 21

Villa · 130 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.068 kr/m².1.191.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 10.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+27,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.435.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,89 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 9 4990 Sakskøbing	137 m²	98 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	10.073 kr./m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	102 m	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Emil Aarestrups Gade 57 4990 Sakskøbing	131 m²	401 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Maribovej 52 4990 Sakskøbing	129 m²	800 m	14-08-2024	800.000 kr.	6.202 kr./m²
Akacievej 3 4990 Sakskøbing	124 m²	528 m	25-09-2025	1.045.000 kr.	8.427 kr./m²
Parkvej 30 4990 Sakskøbing	142 m²	184 m	23-05-2024	625.000 kr.	4.401 kr./m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	370 m	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Orebyvej 41 4990 Sakskøbing	135 m²	713 m	06-05-2026	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Mellemvang 38 4990 Sakskøbing	131 m²	969 m	14-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Lærkevej 31 4990 Sakskøbing	134 m²	787 m	18-02-2026	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu