Rævebakken 15A

Fritidshus · 177 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 177 m², grund på 1.897 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.137 kr/m².4.796.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 28.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.219.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,24 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.219.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte600.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 9 3120 Dronningmølle	152 m²	920 m	30-11-2026	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Pile Alle 9 3120 Dronningmølle	152 m²	920 m	05-10-2026	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Åsvinget 40 3120 Dronningmølle	144 m²	1,1 km	09-12-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Ørnevej 11 3120 Dronningmølle	129 m²	397 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Rødkildevej 8B 3120 Dronningmølle	149 m²	1,5 km	20-11-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Munkerup Have 16, Munkerup 3120 Dronningmølle	163 m²	2,1 km	10-07-2026	9.050.000 kr.	55.521 kr./m²
Vænget 1 3120 Dronningmølle	119 m²	173 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Munkerup Have 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	163 m²	2,2 km	20-04-2024	9.400.000 kr.	57.669 kr./m²
Drosselvej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	119 m²	213 m	08-05-2026	4.865.000 kr.	40.882 kr./m²
Ibisvej 17 3120 Dronningmølle	122 m²	401 m	01-06-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu